● 登録免許税
不動産を取得した場合、その権利関係を明らかにするために、
登記をしなければなりません。この登記をする場合にかかる
税金を登録免許税といいます。
【登記の種類】
登記が発生するケース | 登記の種類 |
① | 家屋を新築した場合 | 表題登記 所有権保存登記 |
② | 家屋を増築した場合 | 表題変更登記 |
③ | 家屋を取壊して新築した場合 | 滅失登記 表題登記 所有権保存登記 |
④ | 土地・家屋を購入し、あるいは 相続・贈与を受けた場合 | 所有権移転登記 |
⑤ | 住宅ローンのため、抵当権を 設定する場合場合 | 抵当権設定登記 |
【登録免許税額】(%)
| 登記の種類 | 課税標準 | | | |
① | 所有権保存登記 | 法務局認定価額 又は固定資産税 評価額 | 特例居住用家屋 | 0.15 | 0.15 |
認定長期優良住宅 | 0.15 | 0.15 |
認定低炭素住宅 | 0.15 | 0.15 |
上記以外の建物 | 0.15 | 0.15 |
② | 購入による 所有権保存登記 | 固定資産税評価額 | 土地 | 0.15 | 0.15 |
特例居住用家屋 | 0.15 | 0.15 |
認定長期優良住宅 | 0.15 | 0.15 |
認定長期優良住宅 (一戸建て) | 0.15 | 0.15 |
認定低炭素住宅 | 0.15 | 0.15 |
上記以外の建物 | 0.15 | 0.15 |
③ | 相続による 所有権移転登記 | 固定資産税評価額 | | 0.4 | 0.4 |
④ | 遺贈、贈与による 所有権移転登記 | 固定資産税評価額 | | 2 | 2 |
⑤ | 住宅ローンによる 抵当権設定登記 | 債権金額 | 土地 | 0.4 | 0.4 |
特例居住用家屋 | 0.1 | 0.1 |
上記以外の建物 | 0.4 | 0.4 |
|