不動産の評価
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● DCF法 一般事業 B
ある事業に対する投資を事前に判断する際に利用します。資本 コストを用いて将来のキャッシュフローを現在価値に割り戻す 方法で計算します。
DCF法 C(借入金によって行う一般事業)
>資金条件 1
初期投資額
万円
資金条件 2
(1-借入金比率)=自己資本比率
借入金比率
%
返済期間(m)
年
借入金利(r2)
%
返済方法
元利均等
元金均等
検討条件 1
割引率(r)
%
収益に対する
課税率(R)
%
検討する年度まで純収益の入力をしてください。
事業所得
1年
2年
3年
4年
5年
純利益(万円)
事業所得
6年
7年
8年
9年
10年
純利益(万円)
クリックして計算を実行して下さい。
検
討
結
果
項 目
1年
2年
3年
4年
5年
純収益
複利現価率(割引率)
純収益の現価
同上の累計
借入金支払利息
節税効果
複利現価率(支払利息)
節税効果の現価
同上の累計
キャッシュフロー累計
正味現在価値
検
討
結
果
項 目
6年
7年
8年
9年
10年
純収益
複利現価率(割引率)
純収益の現価
同上の累計
借入金支払利息
節税効果
複利現価率(支払利息)
節税効果の現価
同上の累計
キャッシュフロー累計
正味現在価値